提前还款有什么注意事项?还款前要了解清楚

  • 时间:2019-09-29 16:39 编辑:辛青 来源: 阅读:148
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摘要:大家都不想长时间背负着房贷,很多购房者在申请房贷后,如果有了一定的存款,都想着提前还款贷款,那么提前还款有什么注意事项?

贷款买房是如今最常见的买房付款方式,很多购房者即便是有能力支付全款也会选择贷款的方式来买房,对于刚需族来说,贷款买房解决了他们买不起房的困难。大家都不想长时间背负着房贷,很多购房者在申请房贷后,如果有了一定的存款,都想着提前还款贷款,那么提前还款有什么注意事项?

1、了解清楚自己目前的还款情况

并不是有钱就一定要提前还款的,如果借款人想要提前还款的话,还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求,特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定

如果购房者想要提前还款的话,需要了解清除银行对于提前还款的要求,因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款是有罚息要求的。但是如果是大型国有银行,可能没有罚息,但是也存在不同程度的违约金。不管是罚息还是违约金,在借款合同中都会有说明。

3、准备好提前还款所需文件向银行预约

在了解清楚自己可以提前还款之后,购房者需要向银行申请提前还款,大多数银行都要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批,一般需要花费一个月左右的时间。提前还款的借款人需要携带相关资料到银行办理审批手续,这些资料包括借款人自己的身份证、借款合同等等,当然各个银行的要求会有所不同,具体要准备的材料需要事先咨询银行。

4、是否有更好的理财渠道

如果借款人有自己的理财渠道的话,就要注意了,在如今的银行贷款中,房贷利率是最低的贷款,所以借款人要计算清楚自己提前还款是否划算,对于有理财渠道的家庭来说,可以用闲置资金进行获利,可能大于通过提前还贷节约下的利息,但需注意的是理财也是有风险的。

5、不必先还公积金

6、还贷后别忘记撤销抵押登记

在提前还清贷款之后,借款人还需要去办理撤销抵押登记,这点对于购房者来说是很重要的,因为在贷款买房的时候,房产证是抵押给银行的,还清贷款一定要记得按时拿回自己的房产证并且注销抵押登记。

关于提前还款的相关内容,小编就为大家介绍到这里,以上这些注意事项购房者们一定要注意。在还款初期的时候,如果借款人要选择提前还款的话,这样会比较划算,但对于还款后期的购房者来说,此时想要提前还款可能并不如自己想象的那么划算了,因为到了还款后期,利息部分大多都已经偿还清了。